פרויקט התחדשות עירונית חדש יוצא לדרך ברחוב העבודה 6-4 במרכז רחובות. במסגרת הפרויקט, שיבוצע במתכונת של הריסה ובנייה מחדש, מתוכננת הקמת בניין מגורים של תשע קומות ובו 16 יחידות דיור. הפרויקט נמצא בשלב טרום היתר בנייה, כאשר לדברי המשווקים, קבלת ההיתר צפויה בתוך כחצי שנה. בינתיים החל שלב המכירה המוקדמת (פריסייל).
הפרויקט ממוקם ברחוב העבודה, באזור מרכזי בעיר, ונועד להציע שילוב בין סביבת מגורים שקטה יחסית לבין נגישות לשירותים ולמוקדי הפעילות במרכז רחובות. תמהיל הדירות המתוכנן פונה למגוון רוכשים, ובהם משפחות ומשפרי דיור. על פי התכנון, הבניין החדש יכלול דירות של שלושה, חמישה ושישה חדרים, לצד דירת גן ושני פנטהאוזים.
דירת הגן המתוכננת תהיה של שישה חדרים בשטח של 142 מ"ר, עם גינה פרטית בשטח של 238 מ"ר. מדובר בשטח גינה גדול במיוחד ביחס למקובל בבנייה רוויה במרכז העיר.
דירות שלושת החדרים ישתרעו על שטח של 80 מ"ר ויכללו מרפסות שמש בשטח של 18 מ"ר. דירות חמשת החדרים יוצעו בשני דגמים – בשטחים של 125 מ"ר ו-132 מ"ר – כאשר לכל אחת מהן מתוכננת מרפסת בשטח של 18 מ"ר. הדגם הגדול יותר יכלול גם יחידת מתבגר נפרדת.
בקומות העליונות מתוכננים שני פנטהאוזים של שישה חדרים. הראשון ישתרע על שטח של 178 מ"ר ויכלול מרפסת בשטח של 85 מ"ר, והשני ישתרע על שטח של 160 מ"ר, בתוספת מרפסת בשטח של 54 מ"ר.
אחד מהמרכיבים המרכזיים בתכנון הפרויקט הוא פתרון החנייה והאחסון. על פי התוכנית, לכל אחת מ-16 הדירות יוצמדו מחסן וחנייה. לדירות חמשת החדרים יוקצו שתי חניות, ואילו לדירת הגן ולשני הפנטהאוזים מתוכננות שתי חניות נפרדות לכל דירה. לדברי משווקי הפרויקט, הקצאת שתי חניות לחלק מהדירות נועדה לתת מענה לאחד הקשיים המאפיינים מגורים במרכז העיר, שבו היצע החנייה מוגבל.
היזם והקבלן המבצע של הפרויקט הוא חברת ירון גדסי יזמות ובנייה הפועלת ברחובות. שיווק הדירות מתבצע בשלב זה עוד בטרם התקבל היתר הבנייה.
גלי אפל קסטל, מנכ"לית סוכנות הנדל"ן דיור פלוס המשווקת את הפרויקט: "בעיר צפופה כמו רחובות, תכנון שמציע שתי חניות לדירות פרימיום ולדירות גן הוא משהו שמעטים מאוד יכולים להציע כיום במרכז העיר. מעבר למיקום המנצח, הערך המוסף האמיתי כאן הוא האיכות הבלתי מתפשרת. מספיק להגיד את השם של ירון גדסי לתושבי רחובות כדי שכולם יבינו מיד שמדובר בפרויקט עם מפרט טכני ברמה הגבוהה ביותר ובאיכות בנייה ללא פשרות, וזה בדיוק מה שמוכר את הפרויקט עוד בשלב הטרום היתר".
מימוש הפרויקט כפוף לקבלת היתר הבנייה הנדרש.
תגובות