הדמיה של מזרח העיר רחובות לאחר הקמת השכונה החדשה
הדמיה של מזרח העיר רחובות לאחר הקמת השכונה החדשה

ייתכן ובקרוב רחובות תהיה צפופה יותר בשל החלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה

החלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה צפויה להגדיל את צפיפות המגורים בישראל משמעותית. יו"ר ארגון קבלני רחובות, דוד סרוגו: "אני מברך על התוכנית"

פורסם בתאריך: 22.8.19 08:01

בימים אלו המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה להגדיל משמעותית את צפיפות המגורים ביישובים בארץ, ביוזמת מינהל התכנון לשינוי תקני הצפיפות שנקבעו בתמ"א 35. השינוי בצפיפות ייעשה לפי מפתח של גודל יישוב, ובפנים היישוב לפי מיקומו בדגש על קרבה לקווי תחבורה מרכזיים.

כיום הצפיפות עומדת על 8,565 נפש לקמ"ר בתל אביב, על 7,186 נפש לקמ"ר בירושלים ועל 4,346 בחיפה. לשם השוואה, צפיפות המגורים הממוצעת באתונה גבוהה מהצפיפות הממוצעת בירושלים ובתל אביב פי שניים ויותר, של פריז פי שלושה ושל ברצלונה פי ארבעה.

לאחר השינוי בצפיפות, בערים הגדולות שיש בהן יותר מחצי מיליון תושבים, תגדל הצפיפות מ-16 יחידות דיור לדונם ל-30 יחידות דיור לדונם במע"ר (מרכז העסקים הראשי העירוני) ולאורך קווי הרכבת הקלה, ול-20 דירות לדונם בבנייה בשכונות המגורים הרגילות.

בערים שבהן עד 200 אלף נפש, שהן כיום רוב הערים הגדולות בישראל, למשל רחובות, הצפיפות תגדל מ-14 דירות מינימום לדונם ל-20 דירות לדונם לאורך קווי רכבת קלה, ול-16 דירות לדונם בבנייה מרקמית.

יו"ר ארגון קבלני רחובות, דוד סרוגו: "עד היום מדדו בישראל את צפיפות המגורים על פי מספר יחידות הדיור לדונם באזורים המאוכלסים. התוכנית מציעה למדוד את הצפיפות במספר הנפשות לקמ"ר. הדבר מאפשר למשל לבנות תמהיל מגוון יותר של דירות ובעיקר הרבה יותר דירות קטנות ולבנות לגובה.

"אני מברך על התוכנית להגדלת הצפיפות. הצפיפות שנהוגה בארץ נמוכה במחצית מהצפיפות הנהוגה בעולם ולכן היא פוגעת במרקם האורבני. היתרון הגדול בהגדלת הצפיפות הוא במתן מענה של שירותים איכותיים יותר לתושבים, כגון הגדלת מספר מוסדות חינוך, בניית מרכזי מסחר ומשרדים במטרה ליצור סביבת חיים שוקקת. עם זאת, יש תחילה למצוא פתרונות לתשתיות ולתנועה במרחב. אני מעריך שלאחר הנהגת מדיניות הצפיפות החדשה רחובות תשנה את פניה".


רוצים להישאר מעודכנים אחר כל הידיעות החשובות ברחובות?

הורידו את אפליקציית "ערים רחובות" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "ערים רחובות" באייפון 

 


אולי יעניין אותך גם

תגובות

תגובה אחת

🔔

עדכונים חמים מ"ערים"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר