עורכי דין מקרקעין ברחובות (צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב INGIMAGE)
עורכי דין מקרקעין ברחובות (צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב INGIMAGE)

עורכי דין מקרקעין ברחובות

בעסקת נדל"ן חשוב להתייעץ עם עורך דין מטעמכם שינהל את המשא ומתן על החוזה ובמקביל יבדוק את הפרטים הקטנים והחבויים. עורכי דין מקרקעין ברחובות ידאגו שהעסקה הגדולה ביותר בחייכם תנוהל בביטחון ובהצלחה

פורסם בתאריך: 6.9.20 12:25

תפקידם של עורכי עורך דין מקרקעין ברחובות הוא לדאוג לאינטרסים שלכם בעסקה, לוודא שאין מידע שמנסים להסתיר מכם וללוות אתכם בכל המהלך המשמעותי הזה בחיים, עד לסיום העסקה וגמר הרישומים הנדרשים בחוק. עורך הדין מטעמכם יבצע את כל הבדיקות הנדרשות וימנע טעויות שעלולות לעלות לכם בכסף רב.


עו"ד שלום פינחס וייס

לא פעם קורה שאדם משנה את ייעודו /משלח ידו  במהלך חייו ומפתח  קריירה הכרוכה בלימודים, אף אם מדובר בגיל מאוחר יחסית. בצומת דרכים זו של חישוב מסלול מחדש, החליט עו"ד שלום פינחס וייס בן ה-62, כי גיל 50 הינו בבחינת ההזדמנות המתאימה. הוא החל בלימודי משפטים אותם סיים בהצלחה רבה, ובשבע השנים האחרונות מנהל משרד עורך דין בפארק המדע שברחובות. עו"ד וייס מתמחה בדיני מקרקעין, אבל קשה לומר שמדובר בזירה חדשה שזרה לו. להיפך, וייס שבמקור הוא מושבניק, עסק מרבית חייו בתחום תיווך הדירות, מכיר את הנושא מקרוב ולעמקו, אפשר להגיד מכל צדדיו אף המורכבים ביותר ובכך משיג לא פעם יתרון על מתחריו בזכות אותו ידע, בהיכרותו את הצד הבירוקרטי היטב, הן בהיבטים העיסקיים והן בהיבטים המשפטיים.

עו"ד שלום פינחס וייס (צילום: פרטי)

עו"ד שלום פינחס וייס (צילום: פרטי)

מה קרה שעשית שינוי, יחסית בשלב מאוחר?

"לעיתים עברה בראשי המחשבה כי הייתי רוצה לעשות שינוי, סגרתי עשור ובפניי עמדה ההזדמנות –  עכשיו או לעולם לא. כמי  שמכיר ומודע ליכולותיי המקצועיים בתחום הנדל"ן מכל היבטיו, לצד הוותק והניסיון שצברתי שנים רבות, סללתי דרכי להחלטה משמעותית זו, שהעלתה את רמת העניין והאתגר בשגרת יומי, בתחום הנדל"ן שאני מחובר לו שנים רבות כמתווך. גיליתי את עצמי מחדש ואני שמח לשינוי כעורך דין".

מה היתרונות שלך כעו"ד מקרקעין?

"היתרון שלי כמתווך לשעבר בא לידי ביטוי ביכולת פתרון בעיות וקונפליקטים עסקיים בין מוכר וקונה, אשר עלולים להכשיל עסקה בכל רגע משברי, אני נעזר בניסיוני מהעבר כמתווך ומוצא את השביל הנכון לעבור את המכשול תוך כדי שאני מביא לשני צדדים מרוצים. בעת הצורך אני מערב את המתווך בעסקה, על מנת  לגשר על הפערים עד לסיום התהליך".

תחום דיני המקרקעין רחב ומכיל בתוכו נושאים רבים. אחד התחומים המרכזיים בו מתמחה עו"ד וייס  בדיני המקרקעין הוא מכירה ורכישת דירות יד שניה ודירות חדשות מקבלן, נחלות חקלאיות, מגרשים, שכירויות ועוד. "בין היתר אני מתמחה גם בהסכמי שיתוף. הכוונה לשני שותפים הבונים על אותו המגרש שני בתים, לעיתים מסתמכים על הסכם ישן, אשר אין לו אחיזה במציאות, בייחוד עקב סיום בניה, ביצוע פרצלציה ושינוי מספרי גושים וחלקות. עניין נפוץ הוא לרשום הערת אזהרה בגין הסכם שיתוף, אך מצב זה יוצר תלות בשותף ובהסכמתו כאשר אחד הצדדים רוצה למכור את חלקו. כך שיש כאן עניין סבוך שיש לפתור אותו במומחיות והיכרות עמוקה של החוק".

עו"ד וייס מברך ואוהב את עיסוקו המקצועי בעריכת דין ומגדיר את עצמו כ'איש של אנשים', המעניק שירות בגובה העיניים ורואה כל לקוח כראוי לקבל שירות מקצועי זמין בשעות גמישות, הן במשרד והן בבית. הוא מאמין במתן ייעוץ וליווי מקצועיים בשירות איכותי ולכן מקפיד על מספר תיקים מועט על מנת להצליח ולהעניק שירות אישי ויעיל לכל אחד ואחד.

מה חשוב שאדם יידע טרם קנייה או מכירת נכס?

"עסקאות קניה ומכירה של מקרקעין הן מסוכנות ומורכבות, לכן חשוב מאוד לפנות לייעוץ רק אצל עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין באופן ספציפי ומובהק. כיוון שרק הוא יודע את נבכי החוק לפרטיו, מכיר את הדקויות בתהליך מכירה ורכישה בעיקר של עסקאות יד שנייה ויכול לענות על הצרכים של הלקוח באופן מוקפד ואיכותי".

הידע המצטבר, הבקיאות בפרטים הקטנים והמורכבים גם יחד, והשירות האישי שהוא מעניק משתלמים לבסוף למאות הלקוחות שהוביל עו"ד וייס בהצלחה. "כעורך דין מומחה בתחום יש לי ראייה כוללנית גם על ענייני התשלומים וחבות המס", מביא עו"ד וייס דוגמא, "אחת מלקוחותיי מכרה דירה שניה שבבעלותה. לאחר תחקיר מעמיק בניתי עבורה מתווה הכולל הגשת דו"חות מס לשלוש שנים אחרונות, סייעתי בפריסת מס השבח לארבע שנים קדימה, כך שהיא יצאה נשכרת וקיבלה החזר של כל מס השבח חזרה. זו לקוחה מרוצה".

לסיכום הוא אומר: "בנימה אישית אציין כי התהליך ומסלול הבחירה שעברתי בשבע השנים האחרונות מוכיח את עצמו. אני מזמין כל אדם להעז ובעיקר לא להימנע מלחשוב מחוץ לקופסא ולהתקבע בשגרה המוכרת ובאזור הנוחות, לחפש את הדבר הבא בכל גיל, בעיקר כשיש ברקע ותק וניסיון לצד בשלות לחולל שינוי. הכל פתוח ולעולם לא מאוחר".

עו"ד שלום פינחס וייס 

טלפון: 052-2912790

מייל: [email protected]

כתבות: א.ד. ברגמן 2 א', פארק המדע, רחובות

אתר: https://www.shalomwadv.co.il/

 

 

 

 

 


כתבה שיווקית


 

אולי יעניין אותך גם

תגובות

🔔

עדכונים חמים מ"ערים"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר