הנתון הזה אולי נשמע מפתיע, אך העיר רחובות מקדימה את שכנתה מצפון – ראשון לציון, בכמות המגדלים שנבנים בשטחה בשנת 2017.
מנתוני הלמ"ס למחצית הראשונה של 2017, שנותחו על ידי האדריכל גיא מילוסלבסקי, המתכנן מגדלים רבים וביניהם המגדל הגבוה ביותר שמתוכנן היום במזרח התיכון, עולה כי ראשון לציון נמצאת במקום ה-13 ברשימת הערים המובילות בבנייה לגובה עם מגדלים מעל 16 קומות, עם-582 דירות הנמצאות בבניה פעילה (490 דירות בבניינים בני 16-20 קומות ו-92 דירות בבניינים בני 21 קומות ויותר). רחובות לעומת זאת, ניצבת במקום השמיני בארץ עם עם-776 דירות הנמצאות בבניה פעילה (630 דירות בבניינים בני 16-20 קומות ו-146 דירות בבניינים בני 21 קומות ויותר).
נכון לסוף המחצית הראשונה של 2017 נמצאות בבניה פעילה 18,798 דירות במגדלים בני 16 קומות ומעלה בכל הארץ, שיעור של 15 אחוז מסך הדירות הנמצאות כיום בבנייה פעילה. מדובר בגידול בשיעור הבניה לגובה בהשוואה לשנים הקודמות, כאשר בשנת 2016 שיעור הבניה של דירות במגדלים בני יותר מ-16 קומות עמד על 13 אחוזים. מהנתונים עולה כי העיר המובילה בבניית מגדלים היא תל אביב, בה נבנות 2,701 דירות במגדלים בני יותר מ-16 קומות, במקום השני נמצאת נתניה עם 1,912 דירות ובמקום השלישי פתח תקווה עם 1,416 דירות.
רוצים להישאר מעודכנים?
האדריכל גיא מילוסלבסקי: "לצערי למרות הגידול עדיין אין בארץ מספיק בניה לגובה. זה נובע לעיתים רבות מתכנון לקוי שלא עושה ניצול נכון של משאב הקרקע, שכל כך יקר באזורי הביקוש. הבנייה לגובה הינה מחויבת המציאות בעיקר בשל מצוקת הקרקעות בערים הגדולות, ולהערכתי תגיע בעשורים הבאים לשיאים חדשים הן בהיקפי בניית המגדלים והן בגובה המגדלים עצמם".
אבי צרפתי, סמנכ"ל חברת צרפתי שמעון המקימה בראשון לציון את פרויקט מגדלי צרפתי, שבמסגרתו מוקמים גם שני מגדלים בני 17 קומות, אומר: "ראשון לציון אכן עולה לגובה. יחד עם זאת רוב המגדלים בה הם בני 16-20 קומות. אנו רואים את שמי הרקיע העירוני משתנים בשנים האחרונות, שכן היצע הקרקעות לבניה מצטמצם. לאור זאת, בניה לגובה מאפשרת הגדלה של כמות הדירות ומיצוי פוטנציאל הקרקע. בנוסף, המגורים במגדלים נתפסים כיוקרתיים ומושכים אוכלוסייה חזקה".
פרויקט מגדלי המדע – גן הפקאן ברחובות
